Lokalita: Komenského, Sloup v Čechách, Česká Lípa
Nabízíme k prodeji exkluzivní novostavbu 5+1 ve vyhledávaném letovisku Sloup v Čechách. Jedná se o moderní, samostatně stojící dům v klidné části obce, přesto poblíž veškeré občanské vybavenosti, 500m od centra obce. Dům byl dokončen v roce 2017.
Jedná se o patrový cihlový dům s monolitickým betonovým stropem. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením (každou místnost lze regulovat samostatně). Dům je zateplen, je použito LED osvětlení a celkově je energeticky nenáročný.
Za brankou a el. ovládanou bránou je krytý vstup do domu. Za vstupními dveřmi se nachází centrální chodba, ze které je vstup do technické místnosti, spodní koupelny a dále do domu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, vstupem do kuchyně a na venkovní terasu.
Do patra vstoupíte po luxusních schodech z leštěného betonu, které jsou neustále podsvícené LED osvětlením. Zde se nachází druhá velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Dále ložnice a další dva pokoje.
Z obývacího pokoje vyjdete na velkou terasu s moderní hliníkovou pergolou, která navazuje na zastřešené stání pro dvě auta. Celková výměra terasy je 200m2 a stojí na ní zahradní domek.
Z rozlehlé zahrady je výhled na horu Klíč, lipovou alej s barokní kapličkou sv. Jana Nepomuckého a přilehlé pískovcové skály. Pozemek má celkovou rozlohu 2.000m2.
Novinkou na pozemku je druhá novostavba - rekreační chatka, postavená v červnu 2023. Tato chatka je celoročně obyvatelná, vybavená pro komfortní pobyt 5-7 osob. Nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a dvě samostatné ložnice. K chatce náleží zastřešená terasa s posezením. Chatka je již úspěšně provozována a generuje průměrný čistý měsíční výnos 25.000 Kč, což představuje zajímavý zdroj dodatečného příjmu.
Dům se prodává částečně vybavený a je bez nutnosti dalších investic. Oceníte možnost dálkového ovládání topení, venkovních rolet a kamer. V celém domě je příprava na zabezpečovací systém.
V obci již proběhla kompletní modernizace - nízké napětí je uloženo v zemi, optický internetový kabel je položen a nové veřejné osvětlení je instalováno.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro komfortní bydlení s již fungujícím dodatečným příjmem z pronájmu chatky. Doporučujeme osobní prohlídku pro plné docenění všech předností této výjimečné nabídky.
